Działka budowlana na sprzedaż – Raszówka, 16,28 ar
---------------------------------------------

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 16,28 ar (1628 m²), położona w centralnej części Raszówki.
Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od przystanku PKP, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne.

Działka jest w pełni uzbrojona – dostępne media: woda, kanalizacja, gaz oraz energia elektryczna.
Usytuowanie w spokojnej i zielonej okolicy gwarantuje piękne widoki na pobliski las oraz komfort codziennego życia.

Bardzo dobra lokalizacja – dojazd do Lubina zajmuje około 5 minut samochodem.
W pobliżu znajduje się również przystanek darmowej komunikacji autobusowej.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem MN/U23
– teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Zgodnie z MPZP obowiązują m.in. następujące warunki:
-minimalna powierzchnia działki: 1000 m²,
-wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,65
-min. 60% powierzchni biologicznie czynnej,
-maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,
-dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 27°–45°,
-pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiał dachówkopodobny w kolorach ceglastym, brązowym lub szarym,
-możliwość zastosowania lukarn i świetlików,
-budynki gospodarcze i garaże wolnostojące – parterowe, z dachem dopasowanym do budynku mieszkalnego,
-elewacje w pastelowej kolorystyce.

To doskonała propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednocześnie szybkim dostępem do miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.