Dom bliźniak z dużym potencjałem | 101 m² | działka 341 m²

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia – osiedle Fabryczne.
Nieruchomość idealna dla rodzin, osób ceniących prywatność oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Najważniejsze informacje: 

•  Cena: 1 050 000 zł 
•  Lokalizacja: Wrocław – Psie Pole 
•  Powierzchnia użytkowa domu: 101 m² 
•  Powierzchnia działki: 341 m² 
•  Rodzaj zabudowy: bliźniak 
•  Dom: dwukondygnacyjny 
•  Działka: prostokątna, zagospodarowana zielenią

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter: 

•  ganek wejściowy, 
•  korytarz, 
•  wejście do piwnicy, 
•  łazienka, 
•  przestronny salon z aneksem kuchennym, 
•  schody prowadzące na piętro. 

 Piętro: 

•  dwie sypialnie, 
•  łazienka, 
•  garderoba.

Dodatkowa zabudowa i udogodnienia
 Na terenie posesji znajdują się: 

•  wiata samochodowa, 
•  kotłownia, 
•  drewutnia, 
•  warsztat, 
•  studnia. 

Działka została zagospodarowana nasadzeniami krzewów i drzew, co tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku i zapewnia większą prywatność.

Media i instalacje
 Nieruchomość posiada dostęp do: 

•  instalacji elektrycznej, 
•  instalacji gazowej, 
•  sieci wodociągowej, 
•  kanalizacji, 
•  instalacji naziemnych i podziemnych. 

Ogrzewanie:

•  gazowe, 

             lub

•   piec węglowy z płaszczem wodnym. 

Dodatkowo: 

•  bojler 120 l do podgrzewania wody. 

 Dom został ocieplony styropianem oraz wełną mineralną. Ocieplony został również dach, co wpływa na komfort użytkowania oraz niższe koszty eksploatacyjne.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Psiego Pola z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej: 

•  centrum Wrocławia – ok. 11 km, 
•  szkoła – ok. 350 m, 
•  sklep – ok. 220 m, 
•  przystanek autobusowy – ok. 560 m. 

Spokojna okolica oraz dobra komunikacja sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia dla rodzin oraz osób pracujących w mieście. 

Atuty nieruchomości

•  funkcjonalny układ pomieszczeń
•  spokojna okolica
•  zagospodarowana działka
•  dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
•  możliwość dwóch źródeł ogrzewania
•  dobra komunikacja z centrum Wrocławia
•  idealny dom dla rodziny

Dla osób zainteresowanych istnieje możliwość przesłania większej liczby zdjęć nieruchomości oraz udzielenia dodatkowych informacji dotyczących domu i działki.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 99.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 207.23; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 234.55; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;