Osłonin ul. Sosnowa | 350 m od jeziora | po generalnym remoncie

CAŁOROCZNY DOM LETNISKOWY W SERCU PRZEMĘCKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAKUPU DZIAŁKI LEŚNEJ

Oferta idealna dla osób poszukujących miejsca do wypoczynku blisko jezior i lasów, z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość położona jest przy ul. Sosnowej w Osłoninie, zaledwie 350 metrów od Jeziora Osłonińskiego, na terenie Przemęckiego Parku Krajobrazowego. Dom przeszedł generalny remont i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Starannie zaprojektowany ogród, przestronny taras oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom posiada funkcjonalny układ dwóch kondygnacji.

Kondygnacja 0:

• salon z aneksem kuchennym - 15,01 m2
• pokój - 16,12 m2
• łazienka - 3,69 m2
• pralnia - 2,91 m2

Kondygnacja 1:

• salon z częścią jadalnianą, kuchnią oraz kozą na pellet - 16,07 m2
• przedpokój - 4,72 m2
• sypialnia główna - 8,10 m2
• sypialnia nr 2 - 8,46 m2
• łazienka - 3,61 m2

Dodatkowo:

• pomieszczenie gospodarcze pod częścią tarasu - 12,58 m2

STANDARD:
Dom został kompleksowo wyremontowany i przygotowany do całorocznego użytkowania.

• nowe instalacje elektryczne wykonane z miedzi
• stolarka okienna PCV
• ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji 0
• klimatyzacja z funkcją grzania na kondygnacji 1
• automatyczna koza na pellet
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,46 kWp rozliczana na korzystnych "starych zasadach"
• moskitiery we wszystkich oknach
• automatyczne sterowanie wybranymi instalacjami (ogrzewanie podłogowe, oświetlenie ogrodu, oświetlenie tarasu oraz brama wjazdowa)
• Internet LTE z zewnętrzną instalacją antenową
• dwie niezależne sieci Wi-Fi – osobno dla każdej kondygnacji
• woda z wodociągu gminnego
• kanalizacja gminna
• możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA:
Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 527 m².
Ogród został zaprojektowany z dbałością o każdy detal i stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku. Znajdują się w nim liczne, starannie dobrane wieloletnie nasadzenia, m.in. buki fontannowe, żywopłot z cisów, brzozy, hortensje oraz katalpy. Całość uzupełnia automatyczny system nawadniania z możliwością zdalnego sterowania przez Internet.
Na posesji znajdują się:

• taras o powierzchni ponad 38 m² z ekspozycją południową
• elektryczne markizy kasetowe osłaniające większość tarasu
• drewutnia z wiatą
• pomieszczenie gospodarcze pod częścią tarasu
• miejsca parkingowe

Największym atutem nieruchomości jest harmonijne połączenie wysokiego standardu wykończenia z otaczającą zielenią. Przestronny taras oraz pięknie utrzymany ogród sprawiają, że w sezonie letnim stają się naturalnym przedłużeniem domu. Bezpośrednie wyjście z posesji do lasu zapewnia wyjątkową prywatność oraz możliwość codziennego kontaktu z naturą.

Istnieje również możliwość zakupu bezpośrednio przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara, co pozwala stworzyć jeszcze większą prywatną przestrzeń rekreacyjną.

KONSTRUKCJA BUDYNKU:

• budynek oddany do użytkowania w 1992 roku
• stropy wykonane z płyt kanałowych
• ściany z betonu komórkowego
• dach pokryty papą
• ocieplenie ścian:
  • od strony wschodniej i zachodniej – 10 cm, wykończenie tynkiem silikatowym
  • od strony północnej i południowej – 5 cm, wykończenie deską elewacyjną Cedral

LOKALIZACJA:
Osłonin to jedna z najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych na Pojezierzu Leszczyńskim. Położenie na terenie Przemęckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje bliskość jezior, lasów oraz licznych terenów rekreacyjnych. To miejsce idealne zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i do całorocznego zamieszkania.
W promieniu kilku minut spacerem znajdują się:

• Jezioro Osłonińskie – ok. 350 m
• jeziora: Górskie, Olejnickie, Przemęckie, Wieleńskie, Trzytoniowe i Białe
• plaże oraz tereny rekreacyjne
• przystań żeglarska i wypożyczalnie sprzętu wodnego
• słynny Szlak Konwaliowy umożliwiający przepłynięcie pomiędzy jeziorami
• ścieżki spacerowe i rowerowe
• rezerwat Wyspa Konwaliowa
• rezerwat torfowiskowy Jezioro Święte
• Punkt Lehmanna
• wzniesienie Babulina (112 m n.p.m.)
• sklepy spożywcze czynne przez cały tydzień

INFORMACJE DODATKOWE:

• powierzchnia działki: 527 m²
• taras o powierzchni ponad 38 m²
• dogodny dojazd drogą gminną
• dom (cała nieruchomość) po generalnym remoncie
• możliwość użytkowania całorocznego
• instalacja fotowoltaiczna
• ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja z funkcją grzania
• kanalizacja gminna
• automatyczne podlewanie ogrodu
• bezpośrednie wyjście z działki do lasu
• możliwość zakupu przylegającej działki leśnej o powierzchni 27,87 ara
• możliwość zakupu z pełnym wyposażeniem

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Kontakt do agentki prowadzącej ofertę:
Weronika Ochrymczuk
tel: 880-547-510
Diament Nieruchomości
Głogów, ul. Głowackiego 6a