Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni 228 m², położony na działce o powierzchni 564 m²
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i ekonomiczny w utrzymaniu dom wolnostojący o powierzchni 228 m², położony zaledwie około półtorej godziny jazdy od granicy polsko-niemieckiej. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących wygodnego domu z dużą ilością przestrzeni, a dzięki swojemu rozkładowi może również doskonale sprawdzić się jako dom wielopokoleniowy lub połączenie funkcji mieszkalnej z częścią biurową.
Dom został wybudowany w 1996 roku i znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 564 m². Nieruchomość położona jest w pięknej, spokojnej okolicy, na lubianym i prężnie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskim sąsiedztwie lasu, licznych terenów rekreacyjnych oraz z bardzo dobrym dojazdem.
Niskie koszty utrzymania
Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania oraz możliwość korzystania z kilku źródeł ogrzewania.
W domu znajduje się:

• pompa ciepła Mitsubishi Zubadan 8 kW + 200-litrowy bufor, zamontowana w 2024 roku,
• piec na ekogroszek,
• piec elektryczny,
• możliwość ogrzewania klimatyzacją.

Piec na ekogroszek został wymieniony w 2022 roku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Ze względu na przemyślany rozkład pomieszczeń dom może pełnić funkcję komfortowego domu rodzinnego, domu wielopokoleniowego, a także częściowo zostać wykorzystany na działalność biurową lub usługową.
Parter:
Do domu wchodzimy przez jasny wiatrołap, a następnie przechodzimy do przestronnego holu. Na tym poziomie znajdują się:

• 4 pokoje,
• toaleta,
• łazienka z prysznicem,
• kuchnia,
• wyjście na zadaszony taras ogrodowy.

W ogrodzie znajduje się automatyczny system nawadniania podzielony na strefy, zamontowany w 2026 roku.
Z głównego holu możemy również przejść do części gospodarczej domu, gdzie znajdują się:

• pomieszczenie z piecem na ekogroszek,
• ogrzewany garaż z kanałem,
• osobna toaleta.

Piętro:
Na piętrze do dyspozycji mamy:

• 3 pokoje,
• toaletę,
• łazienkę z oknem,
• hol.

Z pokoju po lewej stronie od wejścia prowadzi wyjście na zadaszony balkon. Z pokoju po prawej stronie znajduje się przejście na duży taras usytuowany nad garażem. Taras daje również możliwość zabudowy i stworzenia dodatkowego pokoju.
Górna łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę z szafką i wykończona glazurą.
Nad piętrem znajduje się ocieplony strych o powierzchni około 55 m², zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania.
Stan techniczny i modernizacje
Dom przeszedł szereg istotnych modernizacji, dzięki czemu jest komfortowy, energooszczędny i nie wymaga dodatkowych dużych nakładów finansowych.
Najważniejsze wykonane prace:

• wszystkie okna wymienione w 2023 roku na energooszczędne i dźwiękoszczelne okna firmy VEKA,
• okna trzyszybowe, siedmiokomorowe, o podwyższonej izolacji akustycznej do 35 dB,
• dodatkowo zamontowane moskitiery w kolorze okien,
• dach wymieniony i ocieplony w 2021 roku,
• dach pokryty blachodachówką,
• strop ocieplony w 2023 roku pianą kanadyjską o grubości 35 cm,
• nowa elewacja wykonana w 2024 roku,
• ocieplenie budynku styropianem grafitowym 15 cm firmy Swisspor Lambda Plus Fasada 032.

Praktyczne rozwiązania
Budynek wyposażony jest w wiele praktycznych instalacji i udogodnień:

• instalacja satelitarna doprowadzona do każdego pokoju,
• monitoring zewnętrzny z kamerami zamontowanymi w 2022 roku,
• system alarmowy z powiadomieniem na telefon,
• internet światłowodowy,
• dwa garaże,
• ogrzewany garaż z kanałem,
• podwórze wyłożone kostką brukową,
• automatyczne nawadnianie ogrodu,
• w pełni ogrodzona działka.

Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe. Główna brama wraz z furtką znajduje się od strony ulicy Głogowskiej i jest otwierana na pilota. Druga brama wraz z furtką prowadzi od strony osiedla.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i atrakcyjnej okolicy, w sąsiedztwie pięknego lasu, z dala od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zadbane, nowe domy jednorodzinne.
W pobliżu znajdują się również:

• przystanek autobusowy,
• popularny teren rekreacyjny,
• plac zabaw,
• sklepy i punkty usługowe.

Do Głogowa około 10 minut jazdy samochodem.
W promieniu około 800 metrów znajdują się m.in.:

• Dino,
• Lewiatan,
• ABC,
• kwiaciarnia,
• dwa markety budowlane,
• stacja paliw Orlen,
• apteka,
• szkoła podstawowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości
228 m² powierzchni domu | działka 564 m² | 7 pokoi | 2 garaże | 55 m² ocieplonego strychu | pompa ciepła 2024 | kilka źródeł ogrzewania | nowa elewacja | nowy dach | energooszczędne okna VEKA | monitoring i alarm | światłowód | automatyczne nawadnianie ogrodu | spokojna okolica | blisko lasu | około 10 min do Głogowa | około 1,5 godziny do granicy polsko-niemieckiej
Cena do negocjacji.