NOWY BLIŹNIAK 125,4 m² Z GARAŻEM I OGRODEM | JERZMANOWA | 0% PCC | BEZPŁATNY DORADCA KREDYTOWY

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, usytuowany na działce o powierzchni około 400 m² w kameralnej i cichej części Jerzmanowej (ul. Malinowa). Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni z szybkim dojazdem do Głogowa.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Bezpieczeństwo transakcji: sprzedaż w oparciu o umowę deweloperską, mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz ochronę Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.
• Brak dodatkowych kosztów: kupujący nie płaci podatku PCC (2%) ani dodatkowych opłat na rzecz dewelopera.
• Przemyślany układ: podział na strefę dzienną na parterze i strefę prywatną z 4 sypialniami na poddaszu.
• Wysoki standard wykończenia: ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne oraz elektryczna brama garażowa.
• Pełna infrastruktura w miejscowości: nowa szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy, obiekty sportowe.
• Bezpłatna pomoc finansowa: pełna obsługa procesu kredytowego przez doświadczonego eksperta ds. finansowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (125,40 m²)
PARTER – 63,90 m²:

• Salon z aneksem kuchennym: 30,90 m² (z wyjściem na ogród)
• Garaż w bryle budynku: 16,58 m²
• Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia: 3,97 m²
• Łazienka: 3,62 m²
• Wiatrołap / Korytarz: 6,21 m²

PODDASZE – 61,50 m²:

• Pokój 1: 13,02 m²
• Pokój 2: 13,02 m²
• Pokój 3: 12,14 m²
• Pokój 4: 9,97 m²
• Łazienka główna: 4,51 m²
• Komunikacja: 6,22 m²

SPECYFIKACJA I STANDARD DEWELOPERSKI

• Konstrukcja: ściany z betonu komórkowego 24 cm, płyta fundamentowa 30 cm, strop z płyt kanałowych.
• Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie nad piętrem wełną mineralną 25 cm.
• Izolacja termiczna: elewacja ocieplona styropianem 15–25 cm z tynkiem cienkowarstwowym.
• Stolarka: okna PCV 3-szybowe, rolety zewnętrzne elektryczne, bramy i drzwi wejściowe.
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe), wentylacja grawitacyjna.
• Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe maszynowe, posadzki betonowe zacierane na gładko.
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
• Zagospodarowanie terenu: podjazd wyłożony kostką brukową, teren wyrównany, ogrodzenie panelowe 3D od strony północnej.

LOKALIZACJA – JERZMANOWA
Inwestycja zlokalizowana jest w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Miejscowość zapewnia pełne zaplecze do codziennego życia:

• Edukacja: nowa szkoła podstawowa z salą gimnastyczną, nowoczesne przedszkole.
• Zdrowie i rekreacja: nowy ośrodek zdrowia, korty tenisowe, boisko Orlik, kręgielnia.
• Zakupy i usługi: Biedronka, Dino, Żabka, stacja paliw.
• Komunikacja: sprawny i szybki dojazd do Głogowa oraz okolicznych miejscowości.

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Planujesz zakup na kredyt? Zapewniamy kompleksową i bezpłatną opiekę naszego dedykowanego doradcy kredytowego, który:

• Dokładnie wyliczy Twoją zdolność kredytową w kilkunastu bankach.
• Pomoże wybrać najbardziej opłacalną ofertę dostosowaną do Twoich możliwości.
• Przeprowadzi Cię krok po kroku przez całą procedurę i formalności aż do uruchomienia środków.

INFORMACJE DODATKOWE

• Termin zakończenia budowy: czerwiec 2028 r.
• Cena: 699 000 zł brutto

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz rezerwacji terminu prezentacji nieruchomości.