- Cena
- 1 200 000 PLN
- Cena za m2
- 4 035 PLN
- Powierzchnia
- 220,30 m2
- Pow. działki
- 1 113 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Numer oferty
- 285/10406/ODS
Opis
Dom jednorodzinny wolnostojący na sprzedaż – Gaworzyce
Na sprzedaż komfortowy, murowany dom jednorodzinny wolnostojący w Gaworzycach, wybudowany w 2015 roku.
Gaworzyce to spokojna miejscowość w powiecie polkowickim, położona w dogodnej lokalizacji pomiędzy Głogowem a Polkowicami. Do Polkowic jest około 20 km,
natomiast do Głogowa około 25 km, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z infrastruktury i usług obu większych miast, jednocześnie ciesząc się spokojem i kameralnym charakterem miejscowości.
Dużym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S3, do której można dotrzeć w około 10–15 minut, co zapewnia sprawną komunikację w kierunku Lubina, Legnicy, Zielonej Góry oraz innych miejscowości regionu.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 11,13 ara i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, przestronny dwustanowiskowy garaż oraz wygodną przestrzeń dla całej rodziny.
Budynek ma 220,3 m² powierzchni całkowitej, jest parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony i wykonany w technologii murowanej.
Dom jest ocieplony 20-centymetrową warstwą izolacji. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a okna wykonane są z PCV i wyposażone w rolety zewnętrzne. Zewnętrzne parapety wykonano z kamienia.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter obejmuje:
- przestronny hol,
- pokój dzienny,
- kuchnię z jadalnią,
- pokój gościnny obecnie pełniący funkcję gabinetu (biura),
- łazienkę,
- kotłownię,
- przejście do dwustanowiskowego garażu.
Na użytkowym poddaszu znajdują się:
- trzy sypialnie,
- dwie sypialnie z własną łazienką,
- dwie sypialnie z garderobą,
- jedna sypialnia bez garderoby,
- dodatkowa łazienka z oknem oraz praktycznym schowkiem.
Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają schody wykonane z drewna egzotycznego, które stanowią również elegancki element wykończenia wnętrza.
Ogrzewanie, klimatyzacja i media
Dom ogrzewany jest kotłem na pellet, wymienionym w 2025 roku. Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, podobnie jak w łazience na piętrze.
W pozostałych pokojach na poddaszu zastosowano grzejniki.
Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przy wykorzystaniu kotła na pellet oraz bojlera.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest klimatyzacja, zapewniająca komfort w cieplejszych miesiącach.
Nieruchomość posiada:
- wodę z sieci,
- kanalizację miejską,
- instalację elektryczną,
- brak instalacji gazowej – istnieje możliwość jej doprowadzenia,
- internet radiowy – istnieje również możliwość doprowadzenia światłowodu z drogi.
- energia elektryczna: ok. 400 zł miesięcznie,
- podatek od nieruchomości: ok. 270 zł kwartalnie.
Działka i dojazd
Działka ma powierzchnię 11,13 ara i jest ogrodzona – ogrodzenie wykonano z siatki oraz elementów murowanych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się z drogi głównej, a następnie drogą wewnętrzną, w której właścicielka nieruchomości posiada udział wynoszący 1/6.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. W pobliżu znajdują się m.in. przedszkole, szkoła, żłobek, bank, sklep Dino, Chata Polska, apteka, a także przystanki autobusowe i busy.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- dom wolnostojący z 2015 roku,
- 220,3 m² powierzchni całkowitej,
- działka 11,13 ara,
- technologia murowana,
- ocieplenie 20 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- okna PCV,
- rolety zewnętrzne,
- zewnętrzne parapety z kamienia,
- schody z drewna egzotycznego,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie pelletem – piec wymieniony w 2025 roku,
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,
- dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą,
- strych dostępny z garażu,
- trzy sypialnie na poddaszu,
- garderoby i łazienki przy sypialniach,
- woda i kanalizacja z sieci,
- internet radiowy z możliwością doprowadzenia światłowodu,
- możliwość doprowadzenia gazu,
- nieruchomość bez obciążeń,
- dom sprzedawany z wyposażeniem i sprzętem AGD,
- ogrodzona działka,
- dojazd drogą główną, a następnie drogą, w której właścicielka posiada 1/6 udziału,
- w pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, apteka, bank oraz komunikacja.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 150.66; EK - końcową (kWh/m2*rok): 272.95; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 59.22; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 99.26;
Dodatkowe informacje
- Dach
- Dachówka ceramiczna
- Typ okien
- PCV
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Ogrodzenie
- Murowane
- Dostępne w okolicy
- Szkoła, Sklep, Plac zabaw, Przedszkole, Żłobek, Kościół
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
- Ujęcie wody
- Miejska
- Ciepła woda
- Bojler
- Kanalizacja
- Miejska
Galeria zdjęć oferty
Zapytaj o ofertę
