działka budowlano-usługowa - 22,52 ar

Opis

Działka budowlano- usługowa w Osieku przy drodze na Wrocław ze zjazdem w obu kierunkach pow. 0,2252 ha.

Działka położona bezpośrednio przy drodze krajowej, idealnie nadająca się na restaurację, hotel, hostel , lub inną działalność wymagająca lokalizacji na widoku ze zjazdem z drogi krajowej przeznaczenie podstawowe:
 a) zabudowa usługowa
 b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
 c) uzupełniające to zabudowa zagrodowa Nieruchomość zlokalizowana w Osieku z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej.

 Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego (symbol MN/U10): UZBROJENIE TERENU: Woda i kanalizacja na etapie projektowania.
Prąd i gaz przy działce.

 ZAPISY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO :
 - wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,25,
 - co najmniej 30% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynną
 - wysokość zabudowy nie może przekraczać 9m,
 - dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27°- 45°,
kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,
 - na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
 - liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych,
 - nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach 15m od linii rozgraniczających drogi klasy GP (droga krajowa Lubin - Wrocław) 6m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne
















Wysłano










Działka usługowa przy drodze krajowej – Osiek (kierunek Wrocław) Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 0,2252 ha, położona bezpośrednio przy drodze krajowej Lubin–Wrocław, z zjazdem w obu kierunkach. Doskonała ekspozycja i łatwy dojazd sprawiają, że jest to idealne miejsce pod działalność usługową. Przeznaczenie (MPZP – MN/U10): •zabudowa usługowa •zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna •dopuszczalnie zabudowa zagrodowa Możliwe przeznaczenie: restauracja, hotel, hostel, obiekt handlowo-usługowy, biuro lub inwestycja mieszkalno-usługowa. Media: •prąd i gaz – przy działce •woda i kanalizacja – w trakcie projektowania Najważniejsze parametry zabudowy: •intensywność zabudowy: 0,1 – 1,25 •min. 30% powierzchni biologicznie czynnej •maks. wysokość zabudowy: 9 m •dachy strome (27°–45°), dwu lub wielospadowe •elewacje w pastelowych kolorach •parking: 1 miejsce / lokal mieszkalny oraz 1 miejsce / 40 m² usług Linie zabudowy: •15 m od drogi krajowej •6 m od drogi wewnętrznej Świetna lokalizacja dla biznesu wymagającego widoczności i bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej.