działka budowlana 33.76 ar ( gmina Ścinawa)

Opis

Na sprzedaż działka w miejscowości Tymowa – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie Lubińskim,  w gminie Ścinawa.

Odległość od Ścinawy; 6 km,  od Lubina ; 18  km.
Kształt działki to nieregularny prostokąt.
Działka mierzy 3376 mkw. Jest  przy samym lesie.

Asfaltowa droga dojazdowa, chwilę drogą polną.
Media; woda. prąd, kanalizacja.

Dla tej działki oznaczonej symbolem 33.Mn obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe,
- zabudowa zagrodowa,
- wody powierzchniowe;

2) zasady zagospodarowania terenu:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,
b) układ budynków szczytowy lub kalenicowy względem ulicy,
c) usługi nieuciążliwe dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych,
d) zabudowę zagrodową dopuszcza się wyłącznie na działkach obecnie przez nią zajmowanych;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę, remont i rozbiórkę,
c) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych - nie większa niż 9 m,
- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej – nie większa niż 6 m ,
- gospodarczych i inwentarskich w zabudowie zagrodowej - nie większa niż 10 m,
d) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie większa niż 2, w tym poddasze użytkowe,
e) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,1,
- maksymalna – 0,4,
f) geometria dachu: dachy strome, dwuspadowe o symetrycznych, nie mijających się połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia poniżej głównej kalenicy innych elementów dachu np. lukarny, dachy naczółkowe, nieprzekraczające szerokością 1/3 długości połaci dachowych, pokryte dachówką ceramiczną matową w kolorze ceglastym, czerwonym, o kącie nachylenia połaci dachowych od 38° do 45°,
g) ustalenia, o których mowa w lit. c, d, e i f nie dotyczą obiektów ujętych w gminnej ewidencji zabytków, dla których obowiązuje zachowanie istniejących wskaźników wysokości zabudowy i geometrii dachu,
h) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 35% powierzchni działki budowlanej,
i) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 50% powierzchni działki budowlanej,
j) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- wolnostojącej -  800 m2,
- bliźniaczej  - 700 m2.